1. Le cahier des charges : la base de tout projet

Un projet de rénovation réussi commence par une bonne compréhension de vos besoins, de vos habitudes et du potentiel de votre intérieur.

Tout commence par un premier rendez-vous à votre domicile, à l’occasion de la visite de métré. Ce moment d’échange nous permet de découvrir votre intérieur, de prendre connaissance de ses caractéristiques techniques et de comprendre vos attentes.

Ensemble, nous définissons les grandes lignes de votre projet à travers plusieurs questions essentielles. Vos réponses constituent le point de départ de notre réflexion et guideront les choix d’aménagement, de matériaux, de mobilier et de décoration.

Idéalement, tous les occupants du logement sont présents lors de ce premier rendez-vous. Leurs habitudes, leurs envies et leurs goûts respectifs sont autant d’éléments précieux pour concevoir un aménagement harmonieux, pensé pour chacun.

Définir les contours de votre projet

Avant d’envisager les premières transformations, nous prenons le temps de préciser la nature de votre projet et les objectifs que vous souhaitez atteindre.

S’agit-il de rénover entièrement un appartement, de transformer un T3 en T4, de repenser une cuisine, d’ouvrir un séjour sur une entrée ou encore de moderniser une salle de bains ? Souhaitez-vous optimiser les mètres carrés existants, créer davantage de rangements ou donner une nouvelle identité à votre intérieur ?

Nous échangeons également sur vos priorités, vos éventuelles contraintes et le résultat que vous souhaitez obtenir. Cette première réflexion permet de distinguer les besoins indispensables des envies complémentaires, afin d’orienter les choix de conception de manière pertinente.

Où ?

Un projet d’architecture intérieure ne se pense pas uniquement à l’échelle des pièces : il doit aussi tenir compte du bâtiment, de son environnement et de ses particularités.

L’orientation, par exemple, peut nous aider à identifier les pièces à privilégier pour les espaces de vie ou les chambres. La luminosité naturelle guidera également le choix des teintes et des revêtements pour créer une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Pour un investissement locatif ou un établissement recevant du public (ERP), d’autres critères entrent en jeu : profil des utilisateurs, attractivité du lieu, confort d’usage, ou encore durabilité des matériaux.

L’état des lieux technique

Lors de la visite, nous relevons tous les éléments qui conditionnent la faisabilité du projet :

• La structure : murs porteurs, poteaux, poutres, cloisons, gaines techniques.
• Les réseaux : tableau électrique et sa mise aux normes, arrivées et évacuations d’eau, emplacement des prises et des éclairages.
• Le chauffage et la ventilation : type de chauffage, radiateurs, climatisation, VMC, chaudière, chauffe-eau (dimensions et contenance).
• Les menuiseries et les sols : simple ou double vitrage, parquet, carrelage, vinyle, béton ciré…
• Les volumes : hauteur sous plafond et sous faux plafond, configuration des lieux, position de la porte d’entrée.
• Les espaces annexes : terrasse, balcon, cour, cave, grenier, garage.
• L’historique : date de la dernière rénovation.

Cette analyse constitue une première base de travail pour évaluer la faisabilité des aménagements envisagés et anticiper les contraintes susceptibles d’influencer le projet. Lorsque cela est nécessaire, des vérifications complémentaires auprès des professionnels concernés permettent de confirmer certains points techniques.

Pour qui?

Un intérieur réussi est avant tout un intérieur pensé pour celles et ceux qui y vivent ou l’utilisent. Au-delà des mètres carrés et des contraintes techniques, nous nous intéressons à votre quotidien, à vos habitudes et à la manière dont vous souhaitez occuper les lieux.

Nous échangeons notamment sur:

• Les occupants : âge, métier, temps passé à la maison, télétravail, loisirs, personnalité.
• Les animaux : pour leur prévoir une place et de quoi ranger nourriture, coussin, litière, cage ou aquarium.
• Les invités : recevez vous souvent ? Pour dîner, pour dormir ? Combien de personnes, à quelle fréquence ?
• Pour un local professionnel ou un établissement recevant du public : qui y travaille (effectif, postes, horaires) et qui le fréquente (nombre de visiteurs, moments de la journée, profil de la clientèle) ?
• Un projet de location, saisonnière ou non, est-il envisagé ?

Quels besoins ?

Nous passons ensuite en revue les différentes pièces afin de définir précisément les fonctions attendues, les équipements nécessaires, les besoins en rangement et les éléments de mobilier à intégrer.

Nous identifions ensemble ce qui doit être créé, déplacé, conservé ou remplacé. Les meubles auxquels vous tenez sont pris en compte dans la réflexion : nous relevons leurs dimensions et étudions leur intégration dans le futur aménagement.

Cette étape permet notamment d’anticiper les contraintes d’encombrement, de circulation mais aussi de déterminer les besoins en prises électriques, éclairages et équipements techniques.

Quels goûts ?

Les couleurs et matériaux que vous aimez, et ceux que vous n’aimez pas. Un moodboard nous aide ensuite à affiner l’ambiance et le style recherchés.

Pour combien de temps ?

Un aménagement se pense pour aujourd’hui, mais aussi pour demain. Des enfants en bas âge grandiront : une chambre évolutive s’impose. Une revente ou une location est-elle prévue ? Une cuisine représente un investissement important : autant la choisir durable.

Pour un local professionnel : combien de temps le nouvel aménagement devra-t-il durer avant d’envisager de nouveaux travaux ?

Pour quand ?

Les dates souhaitées de début des travaux et d’emménagement. Avoir une vision claire du calendrier permet d’aborder le chantier sereinement et d’en suivre l’avancement.

Quel budget ?

C’est vous qui fixez l’enveloppe disponible, et le projet peut beaucoup varier selon ce critère. Définir dès le départ des objectifs réalistes évite les mauvaises surprises au moment des devis. Nous conseillons de prévoir une marge d’environ 20 % pour faire face aux imprévus.

Le coût d’une rénovation dépend de plusieurs facteurs :

• L’état du bien : faut-il refaire toute l’électricité, changer les fenêtres, abattre des cloisons ?
• Le niveau de qualité souhaité.
• Qui réalise les travaux : vous-même ou des entreprises qualifiées ?
• La localisation : les prix sont généralement plus élevés en région parisienne qu’en province et peuvent varier d’un quartier à l’autre.
• Ce que comprend l’enveloppe : uniquement le second œuvre, ou aussi le mobilier, l’électroménager, les luminaires, les rideaux et la décoration ?

2. Le plan de l’existant

Nous dessinons le plan du logement tel qu’il est aujourd’hui : éléments structurels (murs porteurs, poteaux…), arrivées et évacuations d’eau, installation électrique et ouvertures.

3. Les plans d’agencement

À partir de ce plan, nous vous proposons plusieurs agencements qui répondent au mieux à votre cahier des charges, en veillant à la fluidité de circulation, à l’ergonomie et à la fonctionnalité.

Vous retenez l’agencement qui vous convient. Il peut aussi combiner plusieurs des solutions proposées.

4. Les plans techniques

Sur la base de l’agencement choisi, nous réalisons les plans et élévations des menuiseries sur mesure, ainsi que la nouvelle implantation électrique et de plomberie si nécessaire.

5. Les matériaux et l’ambiance

Vient ensuite le choix des matériaux et des finitions : revêtements de sol et muraux, mobilier, accessoires. Ce travail de sourcing approfondi se concrétise par des visuels 3D ou une planche d’inspiration qui met en scène l’ensemble.

Votre validation est requise à chaque étape clé du projet.

6. Le descriptif des travaux

Nous rédigeons un descriptif détaillé des travaux, lot par lot (corps de métier) et pièce par pièce. Il précise les matériaux choisis, leur mode de pose, leur emplacement et les surfaces concernées, les fournitures à la charge de l’entreprise, ainsi que les conditions de sélection des artisans et les modalités d’exécution.

Il s’organise en six lots :

1. Dépose et démolition
2. Maçonnerie et plâtrerie
3. Plomberie
4. Électricité
5. Revêtements muraux et de sol
6. Menuiserie

7. La consultation des entreprises

Ce descriptif est transmis à plusieurs entreprises, qui établissent leur devis. Nous vous les soumettons pour que vous puissiez choisir en toute connaissance de cause.

8. Le suivi de chantier

Une fois les devis validés, nous suivons le chantier pour garantir la bonne réalisation du projet : visites, comptes rendus, échanges réguliers avec vous. Nous coordonnons les interventions des artisans et gérons les imprévus propres à chaque chantier.

Pour vous, c’est moins de stress, moins de logistique et un gain de temps précieux.

Résultat : un intérieur entièrement repensé, à votre image et adapté à votre façon de vivre.

Retrouvez nos réalisations : ICI